Александр  Федянин, юрист-консультант из Смоленского, делится своими соображениями по поводу ремонта многоквартирных домов:

- Я  хожу мимо многоквартирного дома, который напротив Сбербанка. Он ремонтировался по 185 ФЗ.  И то, как выглядит этот дом  после  ремонта, лучше всего характеризует этот закон.  Во-первых, чтобы победить в конкурсе  компания должна снизить цену ремонта, а во-вторых, она должна пообещать  откат.  Получается,  если на ремонт дома отпущено, условно говоря, 2,5 млн, реально его будут делать за 1,7 млн

К чему это приводит? Во-первых,  ремонтируют некачественными материалами . Кровлю на многих  домах делают буквально из клочков. Во-вторых,  главная расходная статья в такой работе – это зарплата.  Поэтому кампании стараются набирать для выполнения работы людей, которые согласны работать  за небольшую зарплату.  А это кто?  Профессионал, квалифицированный специалист  знает себе цену, он за гроши работать не будет.  И получается, что к ремонтным работам привлекают людей с низкой квалификацией.  Отсюда, и низкое качество ремонта.

Теперь о ремонте кровли многоквартирных домов без программы.  К управляющим компаниям 100% недоверие.  И это заслуженное недоверие.  В нашем  многоквартирном доме на ул. Красноярская,  119 люди собрались и решили не подписывать договоры ни с какой компанией, а сами собирать деньги на ремонт, перечисляя их на счет.

Собственник частого дома  не перечисляет  же деньги компании, а сам  решает вопросы по ремонту дома.  Почему это должны делать собственники жилья в многоквартирном доме? В многоквартирном доме  проблема одна  - здесь несколько собственников. Вот и все.

Собственникам  квартир надо только   сесть вместе и обсудить проблему. Собрать деньги, перечисляя их на счет в зависимости от площади квартиры, а потом нанять специалистов, которые могут этот ремонт сделать качественно.

Конечно, чтобы люди  приняли решение собирать деньги на ремонт, с ними надо работать, объяснять им, помогать им решать правовые, экономические вопросы.   На мой взгляд, центр такой организационной, разъяснительной работы должен быть в администрации района.

В микрорайоне ПМК   несколько многоквартирных домов.  Там еще проще. Если каждый дом пойдет по этой схеме,  то  будет собираться приличная сумма на ремонт.  Совет поселка, созданный из людей, которым жильцы доверят представлять интересы их дома, будет определять, где,  на каком доме  прежде всего  будут вестись ремонтные работы, будут сами определять очередность.